ディアウォールでＴＶの壁掛け挑戦 その後
ディアウォールでＴＶを壁掛けに！
前回の天日干しから、今度はロウワックスを塗りこんで手触りを良くします。
これはワトコオイルをネットで購入した時におまけでもらった分です。
タオルにロウをとって塗りこみます。
余分なワックスもこれで落ちるから丁度いいのかも知れません。
塗りこんだ後は、ブラシで磨きます。
準備完了！あとは実際に設置するだけ！
天井から高さ４ｃｍぐらいをあけてます。
写真だと分かりにくいのですが、これぐらいが設置する際にゆる過ぎず、キツすぎずでちょうどいいです。もしゆるいのが気になる場合は、ディアウォールのスプリングが入った方にダンボールを綺麗に形をあわせて切ったものを何枚か差し込むとさらに微調整が効きます。
下にディアウォールのセットを入れた後に、上にスプリングが入った方を被せてずらします。
途中の写真を撮り忘れましたが、結果設置はこんな感じです。
幅ですが、今回４２型ＴＶでしたが、ＴＶの背面にある壁掛け用のボルト設置の幅が４０ｃｍでしたので、棒の間も４０ｃｍにしました。
ただ、あとから気づいたのですが、ディアウォール側にＴＶを引っ掛ける下地金属を固定して、ＴＶ側はフック形式でそれに引っ掛けるだけとなります。
よって４０ｃｍにする必要は全くなく、むしろ安定性も悪く、さらに下地を固定する際にネジを打ち込むのですが、安全のため８本固定しようとすると６５ｃｍじゃないとあわなかったのでやり直し。
結構タイトにディアウォールの高さを調整したので、また外して付けるのが大変でした。
ちよっとずらしました。
下地は写真を撮るのを忘れました。
すみません。
結果かけるとこんな感じです。
だいぶ端折りました。
部屋がちょースッキリしました。
配線は考えないと。ＴＶボードは断捨離で捨てます。（ＴＶボードは買ったとき高かったけど、仕方ありません）
ディアウォールでＴＶの壁掛け挑戦
私の自宅は数年前に中古住宅を購入し、リフォームをしております。
当時和室だった部屋は洋室に変更しました。
ですがリビングらしいリビングの広さは無く、ＴＶ台を置くと結構なスペースを取ることに。
当時業者にＴＶの壁掛けを相談しましたが、壁の強度もあるので、、、と面倒くさがられたのと思いますが断られました。
で、最近改めてディアウォールを設置して、そこに壁掛けＴＶの器具を設置すれば部屋がめちゃすっきりする！ということを思いつきやってみることにしました。
必要な器具は
１．ディアウォール設置用の突っ張りシステム（１０００円ぐらい）×２セット（１セットに上下２個入ってます）
２．市販の２×４（ツーバイフォー）×２本（１本３００円ぐらい、ホームセンターで床から天井までの高さ−４ｃｍで購入時にカットしてもらいます）
![ツーバイ材 【約38×89×1830mm】[2×4]1本入り<O>](http://ecx.images-amazon.com/images/I/41UlpL5RnNL.jpg "ツーバイ材 【約38×89×1830mm】[2×4]1本入り<O>")
３．ブライワックス（ダークオーク）、２×４材をオイルで仕上げます。
４．紙やすり＆サンダー
※ちなみにRYOBIのサンダーはめちゃくちゃ便利です。最初の購入費用はかかりますが、作業スピードが何倍にもなりますのでおすすめです。
そろえるものはこんな感じですかね。
塗り始めはヤスリがけしません。
この時期暑いので、中の固形オイルが溶けてました。完全に液体です。
玄関先で作業ですが、蚊が多いので蚊取り線香は必須です。
で、タオル（ウエス）でオイルをつけて木材に塗っていきます。
あ、ゴム手袋も必要ですね。素手は爪が真っ黒になるので、重ねてつけてください。
一本終了。
乾かします。結構臭いが残るので、自分の場合は天日干ししてタオルで拭いて、それからサンダーでヤスリがけ、最後に蜜ロウで仕上げます。
同じ要領で２本目も行きます。
しっかり乾かした後、手触りを滑らかにするためにヤスリがけです。
ウエットな状態なら、耐水ペーパーがいいと思いますがこの時期速攻で乾燥するので普通のペーパーでいきました。全然問題ないです。
とりあえず完成です。
このタイミングで壁掛けテレビの器具を購入していないことに気づきました。
ハピタス経由で、楽天で購入しました。
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まぁ良ければご参考程度に。
- で、楽天から購入する際には下記のようにＴＶとのてきご適合チェックをしました。
これをしてないと届いてから付かないなんてシャレにならないことがあります。面倒ですが、ちゃんと確認して購入しましょう。
モノが届いたら、いよいよディアウォール設置＆ＴＶ設置です。続きは次回に！
ようやくＡＮＡプラチナステータスに到着！！
とうとうこの日が来ました。
7.6-7.7で沖縄出張でしたが、今回の復路でプレミアムポイントが５０，０００を超えます。
というわけで、直前の画面キャプチャです。、
神戸ではなく、伊丹からでプレミアムクラス利用であれば往路で超えていたのですが、まぁ出張族ですのでのんびり行きます。
プラチナステータス到達後は、とりあえずＳＦＣを発行したいと思います。
その後のアップグレードポイントが２０ポイントプラスで４０ポイントになる、８０，０００プレミアムポイントを目指して仕事に励みたいと思います。
まぁこのペースで行くと、通常であれば行けるかどうか？！と思うのですが、私の場合はダイヤモンドクラスはおそらく無理ですね。
理由は１０月〜１１月頃の約１ヶ月間は家庭の事情で出張は控える予定になってるんですよね。その間、フライトはほとんど０と激減するはずですので、結果それが響いて到達はできない見込みです。
今年は頑張って飛ぼうと思っていましたが、まぁＳＦＣ発行までたどり着いただけでも良しとします。
話かわって、ホテルのアクセントクロスの使い方が秀逸だったのでパチリ！
今回はホテルルートイン那覇旭橋東に宿泊しました。それなりに年数が経過したホテルですが、リフォームしており清潔感は出ていました。
天井はダークグレー、梁をホワイトにすることで圧迫感はあまり感じませんでした。
点検口もあまり気になりませんでした。
今回のポイントはここです。
ハンガーをかけるところが木目になっておりまして、これ自体はよくあるのですが
これ壁紙でした。よくあるのは量産クロスの上から、上から木のパーツを設置しているのですがみると結構高いんですよね。
アクセントクロスで木目調のものを使えばほとんど追加料金がかからず、かつオシャレに見えます。
これば次の退去者が出た時には是非活用してみたいと思います。大変参考になりました。
プラチナステータスへ！
そして、到達の翌々日にステータスがプラチナに変更となりました！
ありがとうございます！
最近定番化してきた北海道出張を楽しむ方法を模索する
ANA搭乗記 普通席2016.6.27-28（神戸空港⇄新千歳空港）
最近、北海道出張が増えてきました。
継続的な訪問でプレミアムポイントが何とか貯まっております。
出張も同じところに、同じルートで行くと何の変化もなく楽しめませんので、今回はいつもと違うルートでホテルに戻りました。
途中、いい感じの戸建がありましたので写真撮影。スウェーデンハウスのような窓枠で、色味も白と黒のシックな印象ながらも、どこかかわらいしさがありとても好きな建物です。
窓枠は気密性を決定する大きな要因の一つであると、スウェーデンハウスの営業から聞きました。ホンマかな〜と思いましたが、冬に住宅展示場にいくと床がまったく冷たくないし、窓際も寒くありませんでした。
ただ、北海道の木造アパートは寒さ対策がどうなっているかわかりません。
自分が住んだことがないので、寒さの感覚もありませんしよくわからないです。
北海道エリアの住宅事情、賃貸事情、投資状況がわかりませんし、私の投資方針として、よくわからないものは投資しないということがあるので自分が住むにはいいかもしれませんが、投資エリアとしては今の所ないですね。
というわけで、そんなことを考えながら市電経由でホテルに戻りました。
何を食べようかさんざん迷ったあげく、ラーメンとなりました。
すすきののホテルが仕事場からアクセスが良いため、すすきののホテルに泊まっているのですが、晩飯はラーメンを食べに出掛けました。
美味しいところをネットで探していると、ありました。
麺屋 雪風（ゆきかぜ）
店に入って印象的だったのは、佐々木則夫監督のサインの味しい〜、と書き記しているサイン。意味不明でした。（そんなんええからきっちり結果残さんかい！）←あ、ワールドカップとりましたね・・・。
というわけで、５点満点で評価してみました。
総合評価☆☆☆☆
（内訳）
味 ：☆☆☆☆
価 格：☆☆☆
接 客：☆☆☆
清潔感：☆☆☆☆
濃厚味噌らーめんを食べました。
一口食べると、濃い旨味がぐっと広がります。
また味噌の甘みと独特の香ばしさがあり、すぐに美味いとわかりました。
続いて麺は黄色いちぢれ麺ですが、濃いスープによく絡んで良い感じ。玉子と、チャーシューがまた美味いです。
そこに切ってないキクラゲがはいってあって歯応えがあり良いアクセントです。箸がどんどん進みますが、途中鶏肉が出てきました！これもまたあっさりで美味い。
少し濃いですが、圧倒的な旨みと、最後まで飽きさせない工夫で腹を満たしてくれました。
なかなかうまかったですよ！餃子もミニ（３個入り）を頼みました。
ただ、これは餃子の王将さんには遠く及びませんね。やはり餃子は王将です。安いし美味いです。
というわけでらーめん自体は非常にうまかったです、はい！
新千歳空港にて！
翌日仕事が終わり空港内をうろうろしました。
といっても時間がなかったので、あまりゆっくりは出来ませんでしたが、ギャラリーと展望台にいきました。
（ギャラリー）
（展望台）
展望台は初めていったのですが、すごく気持ちいい場所でした！
空港内のカードラウンジの入口横に展望台に上がる階段があるので、そこから上がれます。
たまにはいつもと違うことをして、楽しむのもいいですね。
北海道 健美家セミナー参加（後編）
前回記事の続きです。
ホテルから札幌駅に移動しました。
新札幌駅から札幌駅、そして会場まで歩くのも含めても３０分程度でした。
１６時４０分頃、会場につくと既にセミナー参加者の方々が沢山いらっしゃいました。
名前と、名札を頂いて着席。
もちろん！だーれも知り合いなどおりません。
今回の目的は、自分の見える世界を広げるということと、多大な影響を受けた加藤ひろゆきさん、メガ大家でコラムを拝読させて頂くとなるほどと非常に興味深い記事を書いておられる極東船長さん、満室リフォーム対策で書籍を参考にした山岡さんという、ビッグネームにお会いしたいなということでした。
健美家さん社長のご挨拶からはじまりました。
会は健美家さんの司会で、参加者からの質問に各講師の方々が答えるという、一問一答形式で約１時間弱の会でした。
会の途中に携帯写真を撮られなかったのですが、セミナー参加者には当日の写真をダウンロードできるように後日メールで案内がありました。
こういうのはありがたいですね。
セミナー参加の感想
私のセミナー参加時にiPhoneでメモした内容です。
- 遠方の大家は後回しに、業者からは優先順位を低くつけられる（山岡氏）
- 数字（指標）をつかむのに１０年ぐらいかかった（極東船長氏）
- 図面１０００枚、物件８０棟みた。機械的に繰り返す。
- ホームランボールとデッドボール見極める（加藤氏）
- 利回りはリスクはバーター。ステージによって取り組みが異なる、それぞれで最適なものを方針に従い取り組む（極東船長氏）
- 充分でも、取り組み続けるのは佐藤元春さんの影響、ステージが違えば見える景色が違うということ（極東船長氏）
- 古い物件のリスクはあるが、貸し続けて祈る笑。テナントは飛ぶことの話も想定し最初に話をして、ヤバくなったら2ヶ月前にはいってくれと伝えている（加藤氏）
特に印象的だったのは、加藤ひろゆきさんの『持ち続けて、祈る』と、
極東船長さんの
『ステージが違えば見える景色が違う』
でした。
それぞれの戦略（ストラテジー）があり、戦略に基づいた行動計画（アクションプラン）と定期的な振り返り（チェック）があるのだなと。
特にチェックは、大家仲間、同じ投資家目線でアドバイスをもらいながら取り組むことで、より間違いが少なく安全に資産が拡大できるのだなと思いました。
やはり師匠（メンター）と、仲間は大事です。
今のところ、私、大家仲間はゼロです。
セミナーとかもっと参加したほうがいいのかな。ここの戦略をたてなければいけません。
交流会では、何名かとお話しさせて頂きましたが、私のスキル不足、ステージ不足であまり盛り上がらなかったので、懇親会はキャンセルしました。
会終了後、加藤ひろゆきさんとパチリ
（左が私、右が加藤ひろゆきさんとバブちゃん）
サタデーナイトパレードに参加
会終了後、ソーラン祭のサタデーナイトパレードがあったことを思い出し、そちらに参加することに。
チケットは最後の１枚で２０００円也。
１時間ちょっとでしたが大満足でした。
来年は家族にも見せてあげたいですね。
北海道出張とよさこいソーラン祭２０１６
2016.6.9 ANA搭乗（神戸空港→新千歳空港）プレミアム特割
木曜日から北海道出張でした。
行きはプレミアム特割で移動しました。
他の行き先ではなかなか乗れないので、貴重なプレミアムポイントの稼ぎ頭です。
便が、８時２０分発で実際に食事ができるのは８時３０分ぐらいなので搭乗前にはパンを一つ食べました。
こういう積み重ねがお腹周りにきます。
プレミアム御膳
なかなか美味しゅうございました。
食後は例の美味しいクッキーかと思いましたが、思惑外れて謎のお菓子でした。
いわてまり？味は正直あんま覚えてません。
アイスコーヒーは後味スッキリでなかなか美味しゅうございました。おかわりも頂きました。
新千歳空港到着
天気はあいにく曇り空。気温１４度。さみーよ。
ここからは本業の仕事に向かいます。
が、まずは腹ごしらえ。
昼食は札幌駅にある居酒屋風味の店で、ザンギ豚汁定食を頂きました。
安いですね。味もなかなかイケました。
ご飯のおかわりが無料でした。
ザンギ（＝唐揚げ）がよく言えばジューシー、悪く言えば少し脂っぽいですが、確実にご飯は進みます。豚汁が特に美味かったです。
腹ごしらえをして現場に向かいます。
仕事終了後、夕方のすすきの
金曜日はよさこいソーラン祭２日目で、１７時からパレードがスタートのようでした。
本祭りは、今年で２５回目で２万人の踊り子が参加しているようです。見学者は２５０万人と桁外れのイベントです。
初めて知りましたがすごく街が盛り上がってました。参加チームは条件を満たして参加するとのことで、条件は
- よさこいソーラン節を曲にいれること
- 鳴子をもっていること
以上２点だけのようです。
その他は人数や踊り方は自由のようです。
たまたま見た平岸天神
あとから有名な名門チームと知りました。
他のとあわせて １時間程見学してから晩御飯へ。
すすきのでラーメン
２日目の夜ごはんに札幌の名店「すみれ」にいきました。
すすきの店はすすきの交差点から徒歩２分のところにあります。
店は２階です。１階入り口付近に看板が出ています。
メニューです。
中に入ると券売機がおいてあります。
私は味噌ラーメンとすみれ飯のセット１０００円を注文しました。
中は小綺麗な店です。
きました。
こっちはすみれ飯。錦糸卵の上に、明太子がのってます。全体的に塩分きつめですね。
あと改めて気づきました。
そんなに味噌ラーメン好きじゃない。
とはいいつつも、美味しいなとは思ったので、やはり「すみれ」名店だと思います。次は醤油か塩かな。
北海道 健美家セミナー参加（前編）2016.6.10
健美家さん主催の不動産セミナーに参加のため、週末も引き続き北海道に滞在しました。
今回は加藤ひろゆきさん、極東船長さん、山岡清利さんがゲストで参加されるセミナー（交流会）です。
セミナーは土曜日１６時半から札幌駅でスタートです。
以下セミナー詳細です
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開催日時 : 06月11日（ 土 ）17:00 ～ 20:00 （ 16:30 開場 ）
タイトル : 「 極東船長、加藤ひろゆきさん、山岡清利さんも参加。交流会in札幌 」
講師 : 加藤ひろゆきさん、山岡清利さん、極東船長さん
参加費 : 10,000円
会場 : osteria EST EST EST
住所 : 北海道札幌市北区北9条西2丁目4-1-1F
交通 : JR線JR函館本線 札幌駅 徒歩3分
会場地図 : http://www.frs.me/cont10/45.html
■ プログラム
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06/11（土）
16:30 開場
17:00 開始 加藤ひろゆきさん、山岡清利さん、極東船長さんの挨拶
17:10～ ミニトークライブ
18:00～ 立食パーティ、飲み放題付
20:00 終了
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というわけで、木曜日からサラリーマンの仕事で滞在しておりました私は、土曜日朝にはすすきののカプセルホテルからでて、マクドナルドで朝食をとりました。
すすきのマクドナルド
窓からすすきのお馴染みのニッカウィスキーのあのおじさんがのぞきます。
なかなかすすきののマクドナルド、店内が清潔で色んな形のソファやチェアがありいい感じでした。ここで読書などもいいかなと思いましたが、あまりにも味気がないかもと思い、大通り公園でコーヒーでも飲みながら、Kindleで読者かなと思い店の外へ。
狸小路のドトールコーヒー
途中、ドトールコーヒーがありました。ここでブレンドコーヒーを買うことに。
（ってかここってテイクアウトできるの？って焦り、店の外でグーグル先生にお問い合わせ）
先日届いた株主優待カードのポイントが１０００ポイントありましたので、そちらで購入。
そもそもドトールコーヒーに行く習慣がないので使い方がわからず、「これってどう使うんですか？優待で頂いたのですが、よくわからなくてと」伝えると、「はい、こちらにかざして頂けますか？」と言われるがままに、かざすと「残高不足」と表示。
「残高がないのですが・・・、ポイントは１０００ポイントありますがポイントを利用されますか？」と説明。
この場合は残高不足の件は、株主優待についての周知ができてないのでしょう。このあたりは店舗社員（アルバイト）にもきっちり説明しておいてほしいですね。
まぁ言っても仕方ないのでポイント利用で無事購入。
大通り公園に到着
この日は大通り公園でよさこい祭真っ最中でした。ベンチに座って読書の気分じゃなくなり、よさこい祭を見学することにしました。
よさこいソーラン祭３日目
この日は気持ちの良い晴れ空に、カラッとした空気、流れる音楽と最高でした。
ベンチで見学できるチケットを５００円で購入しました。１０時からスタートで１１時５０分まで見れて、時間交代制のチケットです。
大通り公園では南と北のチケットがあるのですが、どっちがいいかもよくわからずとりあえず北へ。
少し長いかなと思いましたが、想像以上に楽しめました。各チーム創意工夫があり、また特色もあって面白い！この日は審査の日らしく、気合いが入ってます！
あっという間に時間が過ぎましたが、出てくる順番をネットで調べると、人気のチームがあるようで皆さん目当てのチームを見にいくようです。
私は前日にみた
- 夢想漣えさし（ゆめそーらんえさし）
- 平岸天神
が観たいなと思いましたが、あいにく午前中は踊ってないようです。
でもなかなか素敵なチームが続出。特に
函館学生連合 息吹は良かったです。
ちょうど午前中の踊りが終わり、いい時間になったのでお昼ご飯に。
まずは大通り公園名物のトウモロコシ、じゃがバターを頂きます。
トウモロコシ１／２と、じゃがバター１個のセットで３００円。
なかなかイケました。
続いて海の食べ物でフードパークに出店していた北海道の枝幸（えさし）よりカニいくら丼を頂きました。
こちらもうまい！７００円です。
食べた後は少し芝生の上でゆっくりしてると１３時。
ホテル移動
カプセルホテル（ロングプランで１６時チェックアウト）に連泊したかったのですが、あいにくよさこい祭の影響か、土曜日は満室で部屋が取れませんでした。
なので、別のホテルを予約。土曜日は新札幌まで移動しなければいけません。
一度カプセルホテルに戻り、預けているスーツケースやバッグを取り、チェックアウトをして新札幌に移動です。
新札幌までＪＲで４駅、電車で１０分ぐらいです。ホテルに戻りanchorの急速充電器でiPhoneを充電して出発。
すすきのから札幌駅まで徒歩１０分。
これが神戸だと汗だくですが、さすが札幌。散歩気分で気持ちがいいです。
ホテル到着。
伝統がありそうな格式高いホテルの様です。
部屋は２２階。料金素泊まりで１００００円でした。（たけーよ）
見晴らしはよかったですね。
んでセミナーに移動です。
続きは次回記事で。
